Şehirden uzakta bir eve taşındıktan sonra rahatsız edici görüntüler görmeye başlayan uykusuzluk çeken bir anne babanın hikayesini anlatan bu perili ev filminde Alex ve Penny, bir oğulları olduktan sonra şehrin çocuk yetiştirmek için uygun bir yer olmadığına karar verirler. Bir çiftlik evine taşınan Alex ve Perry bebekleri nedeniyle ilişkilerinin giderek bozulduğunu ve uyuyamadıklarını fark ederler. İkili evin çevresinde gizemli bir kadın görürler ve başta bunun uykusuzluklarından dolayı gördükleri bir halüsinasyon olduğunu düşünürler. Ama görüntüler sıklaşınca, ikili evlerinde kötücül güçlerin olduğuna karar verirler. Yeni evlerine dair gerçek ortaya çıkınca, akıl sağlıkları da bozulmaya başlar.